Il existe de nombreux diagnostics spécifiques à réaliser sur une maison qui vient d’être mise en place. Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique en fait partie. Nombreux sont ceux qui se demandent s’il est obligatoire de le réaliser. Ci-dessous la réponse à cette question.
Est-il obligatoire de réaliser un DPE pour une construction neuve ?
Le Diagnostic de Performance Energétique, est selon la loi, obligatoire pour toutes les maisons neuves. Cette règlementation concerne toutes les propriétés dont la demande de permis de construire a été déposée après le 1er Juillet 2007. Les frais liés à la réalisation du diagnostic sont pris en charge par le maître d’ouvrage. A cet effet, il lui faudrait contacter un expert certifié et agissant d’une manière indépendante. Il doit être fait en cas de location ou également de vente. Dans ce genre de situation, le document relatif à l’expertise doit être remis à l’acquéreur du bien en question au moment même de l’échange. Il est à noter si un particulier construit un nouveau logement sur son propre terrain, il n’est pas obligé d’établir un DPE vu qu’aucune vente n’a lieu.
En quoi consiste exactement le DPE pour un logement neuf ?
Le DPE ou Diagnostic de Performance Energétique n’est autre qu’un document renfermant une estimation de la consommation d’énergie de la nouvelle maison. En outre, il reflète les informations concernant les diverses émissions de gaz à effet de serre. Il est valable pendant une dizaine d’années. Toutefois, en cas de travaux durant cette période, il est nécessaire que le document soit mis à jour. L’expert réalisera donc le DPE au moment où le propriétaire reçoit les travaux.
Quels sont donc les contenus du DPE pour une maison neuve ?
Il s’agit en effet d’un bilan estimant la consommation d’énergie de type primaire, voire la classe énergétique du nouveau logement. Le diagnostiqueur effectue également une mesure des émissions de gaz nocifs. Il contient également des conseils spécifiques pouvant aider le propriétaire à se servir efficacement de ses appareils afin d’avoir des consommations énergétiques optimales. Cette expertise consiste donc à décrire le logement tout en déterminant l’aire qu’il occupe, son orientation, les matériaux de construction et autres éléments ayant un impact sur la performance énergétique. Le diagnostic se concentre également sur les appareils nécessaires pour le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude des sanitaires ainsi que la ventilation. Pour ainsi conclure, le DPE est un bilan dit simplifié qui est obligatoire pour une maison neuve, notamment si une vente a lieu.
